# S05 · 租户与家属关系建立（简化）

状态：**业务评审草案 v0.6 / draft**。更新日期：2026-10-14。
依据：本轮用户明确简化绑定流程；PRD 2.4/4.3 与 R01/R09 中相冲突的旧流程待同步。
依赖：业主具有相应房屋权限，或由获授权物业人员代办；登录账号可识别已经由登录流程确认的手机号。

## 问题与目标

业主或物业把某个手机号添加到指定房屋。该手机号的用户登录后，只需对房屋绑定提示选择确认或取消；确认后能使用该房屋服务。多人入住就由业主或物业继续添加，每人走同一套简短流程。

## 使用者与需求

- 业主：为自己有权管理的房屋添加租户、家属。
- 物业：在运营平台代办添加，代办通道保持。
- 被添加用户：使用指定手机号登录，核对房屋后确认或取消本次绑定。

## 一期范围

1. 业主邀请、物业代办两个添加入口，最终产生同一种待确认绑定。
2. 记录指定手机号和房屋，登录后向对应账号展示待确认绑定。
3. “确认绑定”与“取消绑定”两个操作；确认后生效，取消本次待确认绑定则不生效。
4. 同一房屋可继续添加多人；每个人独立确认、独立使用。

## 业务规则与确认状态

- **本轮用户确认**：不改变业主邀请与物业代办两通道；两通道都由被添加用户用指定手机号登录后确认，不另加人工审核或多通道身份复核。
- **本轮用户确认**：手机号由添加者指定，登录流程识别该手机号。其他手机号不能看到或确认别人的待绑定；无需在绑定时再做一套手机号核验。
- **本轮用户确认**：确认后绑定成立，房屋服务按 S06 的租期及额外一个月判断；取消仅作用于本次未确认绑定，不取消此账号在其他房屋已有效的关系。
- **本轮用户确认**：多人由业主/物业继续添加，不让租户自己扩展其他住户。每人独立记录，不要求先建租住批次、挂家属依赖或选择退租级联规则。
- **已确认边界**：业主变动不影响现租户，不能因历史授权来源结束而间接停权；租户不确认、不重绑，不收到由此触发的业主变动通知。
- **基本记录**：保留房屋、手机号对应账号、身份标签、添加人/来源、确认或取消结果。租期起止日期由添加者选择；按 S06 到期默认延长一个月并提醒业主，额外一个月内正常服务；超过后限制新服务，但可登录联系业主/物业续租，续期后恢复。受邀人不用额外操作。
- **界面表述**：确认前展示房屋和“确认绑定 / 取消绑定”，推荐提示“已为你添加 XXXX 房屋，是否确认绑定？”；确认后显示“绑定 XXXX 成功”。这避免把尚未确认的关系提前称作已经生效。
- **沿用底线**：扫码或自行填写房号/手机号不能自己获得房屋权限；添加者必须是相应房屋业主或有权物业人员；不读取 GPS。

- 【本轮用户确认，S06】添加租户时选日期；到期自动延长一个月并提醒业主，额外一个月内正常服务，超过后限制该关系的新房屋服务，保留登录及联系续租；业主/物业改期后恢复。日期处理不增加受邀人确认步骤。

## 操作前提与业务对象

- 房屋已有档案，添加者有该房屋权限。
- 账号登录手机号已由登录流程确认，不是任意手填手机号。
- 仅有三个简单业务结果：待确认、已确认生效、已取消未生效。退租后结束已经生效的关系属于 S06，与此处“取消本次绑定”不同。

## 用户主流程

| 步骤 | 谁 | 入口 | 操作 | 可观察结果 |
|---|---|---|---|---|
| S05-M01 | 业主或物业 | 业主邀请 / 运营平台代办 | 选择有权房屋，指定手机号及租期起止日期并添加 | 为该手机号建立待确认绑定；用户还未确认，因此服务资格未生效 |
| S05-M02 | 被添加用户 | 小程序登录 | 使用指定手机号登录 | 找到属于该手机号的待确认房屋绑定；不匹配的手机号没有该提示 |
| S05-M03 | 被添加用户 | 房屋绑定提示 | 核对提示中的小区、楼栋/房屋，选择确认或取消 | 只有这两个操作，不要求配置批次、依赖或再次审核 |
| S05-M04 | 被添加用户 | 确认绑定按钮 | 点击确认 | 本人的该房屋绑定成立，显示“绑定 XXXX 成功”；正常租期或额外一个月内可使用服务，已超过期限则显示联系续租提示 |
| S05-M05 | 被添加用户 | 取消绑定按钮 | 点击取消本次待确认绑定 | 本次绑定不生效，其他已有效房屋不受影响 |
| S05-M06 | 业主或物业 | 原添加入口 | 为同房屋继续添加其他手机号 | 每位用户各自重复 M02–M05，不共享一个账号，也不互相代确认 |

## 异常与分支处理

| 编号 | 情况 | 处理结果 | 下一步 |
|---|---|---|---|
| S05-E01 | 登录手机号不是被添加手机号 | 不显示/不允许确认其他手机号的待绑定，不授予该房屋权限 | 用正确手机号登录；若添加错了手机号，由业主/物业修正 |
| S05-E02 | 提示的房屋不对，或本人不同意绑定 | 用户取消本次待确认绑定，该关系不生效 | 联系添加者修正；不自行改成任意其他房屋 |
| S05-E03 | 重复点击同条确认 | 结果仍是同一条已生效关系，不重复授予多条相同绑定 | 返回实际已确认结果，不新增一次入住 |
| S05-E04 | 普通租户尝试给别人加人 | 没有对应房屋的业主/物业添加权，不能执行 | 让有权业主或物业继续添加 |
| S05-E05 | 同一房屋有多人，其中一人取消本次绑定 | 仅该人的待确认绑定不生效 | 其他人仍独立确认和使用，不能一起取消 |

## 待确认与实现边界

主流程已按本轮指示确定。身份标签、添加者维护的租期字段与展示文案可在界面/数据设计中细化，但不能因此加回批次、依赖或审批步骤。

原 S05-D01/D02 的复杂接受恢复、批次/依赖对象选择不再是一期开通绑定的前置；原邀请过期候选不在本次简化主流程中默认启用，不能自行增加定时失效步骤。租期到期、退租停权仍在 S06 独立评审。

## 验收标准与完成条件

| 编号 | 给定 | 当 | 则 |
|---|---|---|---|
| S05-AC01 | 业主已为手机号 A 添加房屋 X，租期或额外一个月覆盖当前日期 | A 登录并点击确认 | 显示绑定 X 成功；A 的 X 关系有效，适用房屋服务可用 |
| S05-AC02 | 物业代办为手机号 A 添加 X | A 登录 | 出现同样的确认/取消提示；确认后服务资格与业主邀请一致 |
| S05-AC03 | 待确认绑定属于手机号 A | 手机号 B 登录 | B 不能看到或确认 A 的绑定，也不获得 X 权限 |
| S05-AC04 | A 有待确认 X、已经有效 Y | A 取消 X 的待确认绑定 | X 不生效；Y 及其服务权限不变 |
| S05-AC05 | 业主/物业给 X 先后添加 A、B、C，日期在可用范围 | A 确认、B 取消、C 尚未操作 | A 有效；B/C 没有因待确认记录取得 X 权限；各人结果独立 |
| S05-AC06 | 普通租户无 X 添加人员的权限 | 尝试添加其他账号 | 不执行新增；业主/物业仍可继续为 X 添加多人 |
| S05-AC07 | 同条绑定已确认 | 重复确认 | 返回同一关系的实际确认结果，不新增重复关系 |
| S05-AC08 | 现租户已有效绑定 X | 运营平台更正 X 的业主 | 租户不重新确认/绑定、不因该变动停权，原有效租住服务继续 |

### 本 spec 完成的判断

- 两个添加入口都能贯通“指定手机号登录 → 提示 → 确认生效 / 取消不生效”。
- 多人分别添加、分别确认，全部八条验收有实际结果可核对；不同手机号和不同房屋不会互相授予或取消权限。
- 住户侧没有批次、依赖配置、额外核验或人工审批链；基本来源和确认记录仍可追溯。
- 文档完成不代表功能已经实现。S06 结束权限不能反过来恢复旧的自动批次级联。

## 不在本 spec 内

- 创建租住批次、配置人员依赖、按成员自动级联退出的产品流程。
- 租户自行添加他人、直接获得业主身份、任意姓名/房号自认领。
- 登录之后再次手机号核验、材料核验或人工审批。
- 本次待确认取消按钮直接结束已有效租住关系；有效关系退租由 S06 处理。

## 后续开发切片建议

1. 业主添加一个手机号，该手机号登录确认后可用；取消不生效。
2. 物业代办复用同一结果，补齐错手机号、多人和重复确认场景。

## 技术设计边界

只需将添加记录关联到登录手机号对应账号、房屋和确认结果。保存添加来源是为追溯，不等于必须增加批次/依赖的业务结构。租期规则仍归 S06。

目录与覆盖：[00-拆分总览.md](../specs/00-拆分总览.md)、[16-决策与覆盖矩阵.md](../specs/16-决策与覆盖矩阵.md)、[17-规格完整性检查.md](../specs/17-规格完整性检查.md)。


## S11 公共阅读边界

未确认绑定、已取消本次绑定、租期到期受限都不影响已发布物业通知阅读；任何人选小区即可看。绑定及日期只影响报修等需房屋资格的功能。